Livron-sur-Drôme : Maison de 194 m² avec 5 chambres - Séjour de 69 m² - Cuisine américaine - Jardin

EXCLUSIVITÉ ? LIVRON-SUR-DRÔME
Maison coup de coeur ? Rare sur le secteur !
Entièrement rénovée en 2022, cette propriété pleine de charme développe 194 m² habitables sur 669 m² de terrain et offre une configuration unique avec deux habitations indépendantes : idéale pour habiter, investir ou conjuguer les deux.
Habitation principale ? env. 140 m²
Une superbe pièce de vie de 69 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine équipée : un espace convivial et chaleureux.
Côté nuit : 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, plus une seconde salle d'eau.
Prestations soignées, ambiance actuelle : maison clé en main.
Logement indépendant ? env. 54 m²
Actuellement loué meublé (7 680 € de revenus annuels).
Parfait pour :
- Investissement locatif ou Airbnb
- Activité professionnelle
- Logement pour famille / amis
Communication possible entre les deux espaces selon votre projet.
Performance énergétique : DPE C
Les + qui font la différence :
- Rénovation complète récente
- Double habitation modulable
- Revenus locatifs immédiats
- Prestations de qualité
- Bien rare sur Livron-sur-Drôme
Un bien polyvalent, confortable et rentable : une opportunité à saisir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927.00 € et 1255.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr