Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Livron-sur-Drôme

SAB IMMOBILIER Drôme Ardèche, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter une très belle villa contemporaine.
Exclusivité à Livron-sur-Drôme (Val de Drôme), à deux pas des commerces, écoles et services. Cette villa moderne de 150 m2 habitables, sur un terrain clos et sécurisé de 550 m2, allie luminosité, confort et prestations haut de gamme. Une vidéo du bien est disponible sur notre site.
Intérieur lumineux et fonctionnel : - Pièce de vie spacieuse de 60 m2 avec cuisine équipée, salle à manger et salon ouvrant sur terrasse et piscine - Chambre ou salle de jeux, buanderie/cellier et WC indépendant au rez-de-chaussée - À l'étage : deux chambres d'enfants, grande salle de bains et suite parentale avec dressing et salle d'eau
Extérieurs et équipements : - Terrasse couverte avec pergola bioclimatique - Cuisine d'été moderne avec toit plat - Piscine 7 x 3 m avec volet roulant sécurisé - Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible - Chauffe-eau thermodynamique, isolation performante, menuiseries aluminium double vitrage - Toiture quatre pans, portail automatisé, système d'alarme et adoucisseur d'eau
Située entre Drôme provençale et Vercors, Livron-sur-Drôme offre un cadre de vie familial, proche de l'A7, de Valence et Montélimar, dans un environnement verdoyant et dynamique. La déviation de la Nationale 7 est prévue pour 2027.
Classée DPE A, cette villa garantit faible consommation énergétique et confort optimal. Les acquéreurs peuvent bénéficier de taux bonus pour la rénovation énergétique. Plus d'informations sur les risques : www.georisques.fr.
Maison rare sur le marché, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, modernité et économie d'énergie.
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