Maison de 138 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Livron-sur-Drôme

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : Au cOEur de LIVRON SUR DRÔME - Proche des COMMERCES et des COMMODITÉS à pied (collège, écoles..), venez découvrir cette belle VILLA avec un immense SOUS-SOL de 75m² environ sur un terrain de 425 m² environ.
Nous retrouvons au 1er étage une cuisine EQUIPEE, un GRAND séjour avec accès direct à la TERRASSE, une BUANDERIE et une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
Le 2ème étage offre 3 chambres avec PLACARDS, un BUREAU et une salle de bains.
Un SOUS-SOL complet comportant GARAGE, ATELIER, CAVE.. vient compléter ce bien.
Pour votre confort la maison dispose d'une Pompe à chaleur reliée aux radiateurs, de CLIM réversibles dans les chambres, d'un poêle à granules et d'une CHEMINÉE avec diffusion de la chaleur. L'isolation des combles a été refaite.
Très belle PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE !
La maison possède de nombreux RANGEMENTS.
Aux beaux jours venez profiter des espaces extérieurs en famille ou entre amis (Jardins, terrasses et potager).
A découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr