Maison 4 chambres de 113 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin - Livron-sur-Drôme

iad France - Caroline Artal vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied, 4 chambres, d'une superficie habitable de 113 m², DPE B.

Dans un environnement calme et recherché, à deux pas des écoles, du collège, du CFA et des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2017 (norme RT2012) vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 58 m², très lumineuse grâce à sa double exposition. Cet espace ouvert et convivial accueille salon, salle à manger et cuisine équipée. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet ensemble fonctionnel.
Dans son prolongement, la terrasse exposée plein Sud vous invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables avec placards, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements performants : Pompe à chaleur, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et
climatisation réversible qui apporte encore plus de confort en toute saison.

Excellente performance énergétique (DPE B) : pour un confort thermique et des économies d'énergie.

À l'extérieur, le terrain de 423 m², facile d'entretien, prolonge cette sensation de bien-être avec son jardin arboré, sa terrasse, sa piscine hors sol ainsi que ses espaces pratiques (abri et stationnement).

Entièrement clôturée, la propriété garantit tranquillité et sécurité.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et économe, idéale pour une vie de famille sereine. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

N'attendez plus et contactez moi pour découvrir ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.