Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Livron-sur-Drôme

LIVRON-SUR-DRÔME ? Maison familiale au calme, impasse, 3 chambres + bureau + véranda
Dans un quartier résidentiel calme de Livron-sur-Drôme, situé en impasse, découvrez cette maison des années 80, mitoyenne par le garage, parfaitement entretenue et très lumineuse.
Maison d'environ 110 m² habitables + véranda de 19,58 m². Surface loi Carrez totale : 130,25 m².
Le tout sur une parcelle de 435 m², avec stationnements, carport et un agréable extérieur.

Les atouts
Environnement très calme (lotissement en impasse)
Belle luminosité et volumes généreux
Excellent état général : maison soignée, entretenue
Façade récemment refaite
Double vitrage + stores électriques
Chaudière remplacée en 2020
Climatisation (2 unités) : pièce de vie + étage
DPE : classe C
Garage + atelier et carport
Puits avec arrosage intégré
Proximité des commodités (écoles, commerces, axes)
Agencement
Élevée sur deux niveaux, la maison propose :
Une pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine ouverte, très lumineuse
Une véranda de 19,58 m², véritable pièce supplémentaire
3 chambres
Un bureau (télétravail / chambre d'appoint)
Une buanderie
Salle d'eau / salle de bains
2 WC : un au rez-de-chaussée et un à l'étage
Prix ** €
? Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 903 382 475
RCP 10993644604.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr