3 pièces de 88 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Livron-sur-Drôme

iad France - Stephanie Garcia (** ** ** ** **) vous propose : T3 REZ-DE-JARDIN – 88 m² environ
Le confort haut de gamme au quotidien, dans un cadre naturel
Ce T3 de 88 m² environ en rez-de-jardin séduira les amateurs de calme, de confort et de prestations soignées.
Vous profitez d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif.
L'appartement propose deux chambres confortables, un espace bureau, cuisine ouverte sur salon séjour, salle de douche et wc séparé.
Les atouts qui font la différence :
•2 places de stationnement incluses,
•jardin potager déporté
•accès à un espace bien-être partagé : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de sport,
•résidence récente en pleine nature, sécurisée, au sein d'un parc paysager.
Les performances énergétiques définitives seront connues à l'achèvement des travaux. Le logement témoin illustre un niveau de performance élevé, avec des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires en toiture, contribuant à la maîtrise des charges (consommations et reventes prévues) et à une approche durable de l'habitat.
La construction étant à un stade très avancé, l'acquéreur bénéficie encore de la possibilité d'intégrer certains choix d'aménagement intérieur : cuisine, équipements, éclairages et options de confort, proposés en option et en supplément du prix, à définir ensemble et à formaliser.
La remise des clés pourra intervenir dans un délai indicatif d'environ 3 mois après la signature du compromis, sous réserve de la validation des choix de personnalisation.
Vous recherchez un bien qualitatif, alliant confort et sérénité ? Contactez-moi pour en discuter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr