Les Tourrettes : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Cuisine américaine - Jardin

Visite virtuelle sur demande au ** ** ** ** ** du lundi au samedi de 8h00 à 20h00.Maison plain-pied de 120m² avec dépendance de 20m² lumineuse sur une parcelle de terrain de 770m² avec piscine hors sol, arboré et clôturé avec portillon et portail, située aux Tourrettes, quartier résidentiel, accès rapide à l'autoroute Montélimar Nord.Commençons la visite par l'espace jardin arboré qui vous amène à découvrir une piscine hors sol et une grande terrasse, un potager et un petit cabanon et l'accès à un atelier.Une dépendance, atelier à ce jour attenant à la maison, laisse le choix de créer une chambre parentale ou un studio de 20m² environ.Un grand hall d'entrée avec placards vous amène à découvrir la grande pièce de vie lumineuse de 45m² environ avec sa cuisine ouverte et très harmonieuse. Un cellier de 8m² donne accès aux combles aménagés de 13m² au sol et de l'atelier de 20m.Un dégagement vous présente 4 chambres et 3 placards, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et des rangements.Atout considérable pour ce bien qui représente une belle habitation avec 4 chambres et possibilité de créer un studio. Agréable et lumineux, facile à vivre et sécurisant à côté de toutes les commodités.Parement en pierres du Gard, Chaudière à granules, fenêtres PVC, doubles vitrages et volets roulants, Tout-à-l'égout.Prix : 245 000 Les honoraires sont à la charge du vendeurDPE : Classe C - GES : Classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 370 et 1 880 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle JOUVE au ** ** ** ** ** ou Fabrice PERRIER au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr