Lens-Lestang : Maison 4 chambres de 275 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

2 Tènements immobiliers à rénover entièrement. IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – SPÉCIAL INVESTISSEURS – CENTRE DE LENS-LESTANG

Au cœur du village de Lens-Lestang, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, découvrez cet ensemble immobilier à réhabiliter offrant un fort potentiel de valorisation.

La maison de ville développe environ 1150 m² habitables, complétés par un plateau d'environ 100 m² de combles aménageables, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une dépendance non attenante de 60 m² au sol, bénéficiant d'une mezzanine sur dalle, vient compléter cet ensemble et représente une opportunité supplémentaire de création de logement.

Projet déjà étudié :
Des certificats d'urbanisme ont été accordés pour la réalisation de :

4 à 5 logements dans le bâtiment principal,
1 logement indépendant dans la dépendance avec garage

Cette configuration offre une excellente opportunité pour un projet locatif, de déficit foncier ou de division patrimoniale.

Caractéristiques :

Environ 150 m² habitables
100 m² de combles aménageables
Dépendance de 60 m² au sol avec mezzanine
Centre-village
Proximité immédiate des commodités et de l'école
Certificats d'urbanisme obtenus
Fort potentiel de création de logements

État général : ensemble immobilier à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à votre projet d'aménagement.

DPE : E

Prix : 75 000 €

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée dans un secteur dynamique de la Drôme des Collines.

À découvrir rapidement !