Maison de 137 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Grand-Serre

je suis ravie de vous présenter cette exceptionnelle opportunité d'investissement immobilier.
Situé au 1er étage, cet appartement en duplex de Type 3, actuellement loué avec un bail de 3 ans renouvelable tacitement pour 420€ mensuel, offre une occasion d'acquérir un bien générant un revenu locatif immédiat.
L'appartement d'une surface carrez de 68.98m² est composé d'une entrée privative de 12m² supplémentaire avec rangements et buanderie, une cuisine ouverte sur séjour lumineux, exposition Sud. Une chambre spacieuse, une salle de douche avec sanitaire, une grande mezzanine. Chauffage individuel au gaz de ville.

En plus de l'appartement, cette propriété hors copropriété, comprend également un local commercial attenant en rez-de-chaussée, actuellement libre de locataire il se compose d'une pièce de 26m², d'une remise de 17m² et d'un espace sanitaire.
Elle offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour étendre les possibilités d'investissement locatif ou pour des projets commerciaux indépendants.

Le tout est situé au cœur du village médiéval du Grand Serre en Drôme des Collines.
Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs cherchant à maximiser leur portefeuille immobilier avec un rendement locatif stable.
Pour plus d'informations ou la planification d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BIGEX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 217 682 Greffe de ROMANS SUR ISERE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/nathalie.bigex (réf. 553797 )