Maison en vente - La Roche-de-Glun
478 000 € *
La Roche-de-Glun : Maison de 127 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - La Roche-de-Glun
A découvrir sans tarder :
une maison familiale pleine de charme, pensée pour profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme extérieurs.
Située sur la commune de La Roche-de-Glun, cette belle maison de 127 m² habitables, sur sa parcelle de 650 m2, construite par un architecte reconnu sur le secteur, offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et sans aucun vis-à-vis proche de toutes commodités.
De plain-pied, elle propose une distribution fonctionnelle et confortable avec quatre chambres de 11, 12et 17 m2 respective, dont une belle suite parentale de 21 m2 avec dressing et salle d'eau.
La pièce de vie de plus de 50 m2, lumineuse et conviviale, est ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un bel espace de vie central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
vous retrouverez aussi une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et 2 wc séparés
L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et d'une conception soignée.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 650 m², entièrement clôturée et joliment arborée.
Une grande terrasse extérieure semi-couverte de plus de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.
La piscine de 7mètres sur 4; équipée d'un revêtement en PVC armé, invite à profiter pleinement des beaux jours.
Un chalet avec abri, toilettes et équipements dédiés à la piscine vient compléter l'ensemble, dans un esprit de pool house, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant de l'extérieur.
Côté pratique, la maison dispose également d'un grand garage d' environ 30 m², offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer du stockage supplémentaire.
En mode de chauffe, elle dispose d'une chaudière a gaz pour un chauffage au sol.
Toutes les menuiseries sont en alu ou PVC doubles vitrages équipées de leurs volets roulant motorisés et d' un adoucisseur d' eau.
Autre atout majeur : le dossier de la maison est particulièrement complet. Étude de sol, certificat de conformité, attestation d'achèvement des travaux et documents nécessaires sont disponibles, apportant une réelle sérénité aux futurs acquéreurs.
prix : ** € H.A.I charge du vendeur
Taxe foncière : 1 470 euros par an.
DPE :C
GES : C
Une maison rare par son environnement, ses volumes, son extérieur et la qualité de sa conception. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison de plain-pied avec piscine, sans vis-à-vis et avec de belles prestations, dans un secteur recherché.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :461678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
une maison familiale pleine de charme, pensée pour profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme extérieurs.
Située sur la commune de La Roche-de-Glun, cette belle maison de 127 m² habitables, sur sa parcelle de 650 m2, construite par un architecte reconnu sur le secteur, offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et sans aucun vis-à-vis proche de toutes commodités.
De plain-pied, elle propose une distribution fonctionnelle et confortable avec quatre chambres de 11, 12et 17 m2 respective, dont une belle suite parentale de 21 m2 avec dressing et salle d'eau.
La pièce de vie de plus de 50 m2, lumineuse et conviviale, est ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un bel espace de vie central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
vous retrouverez aussi une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et 2 wc séparés
L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et d'une conception soignée.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 650 m², entièrement clôturée et joliment arborée.
Une grande terrasse extérieure semi-couverte de plus de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.
La piscine de 7mètres sur 4; équipée d'un revêtement en PVC armé, invite à profiter pleinement des beaux jours.
Un chalet avec abri, toilettes et équipements dédiés à la piscine vient compléter l'ensemble, dans un esprit de pool house, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant de l'extérieur.
Côté pratique, la maison dispose également d'un grand garage d' environ 30 m², offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer du stockage supplémentaire.
En mode de chauffe, elle dispose d'une chaudière a gaz pour un chauffage au sol.
Toutes les menuiseries sont en alu ou PVC doubles vitrages équipées de leurs volets roulant motorisés et d' un adoucisseur d' eau.
Autre atout majeur : le dossier de la maison est particulièrement complet. Étude de sol, certificat de conformité, attestation d'achèvement des travaux et documents nécessaires sont disponibles, apportant une réelle sérénité aux futurs acquéreurs.
prix : ** € H.A.I charge du vendeur
Taxe foncière : 1 470 euros par an.
DPE :C
GES : C
Une maison rare par son environnement, ses volumes, son extérieur et la qualité de sa conception. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison de plain-pied avec piscine, sans vis-à-vis et avec de belles prestations, dans un secteur recherché.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :461678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 478 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Elie OJEIL
Performances énergétiques et climatiques
66
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 940 et 1 310 € par an.