Maison de 97 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Roche-de-Glun

Située à La Roche-de-Glun, cette charmante maison mitoyenne profite d'un emplacement privilégié : à 15 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'A7, à proximité de la ViaRhôna, ainsi que des commerces, des écoles et de toutes les commodités essentielles. La commune est rattachée au collège public récent de Mercurol-Veaunes.

Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², la maison séduit par ses extérieurs particulièrement soignés. À l'avant, vous découvrirez un espace joliment végétalisé et un stationnement privé. À l'arrière, une belle terrasse semi-couverte, un agréable jardin fleuri, un abri, un espace de stockage et un coin barbecue complètent l'ensemble.

L'intérieur, lumineux et parfaitement agencé, offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, des toilettes, ainsi qu'un garage isolé. Un magnifique escalier sur mesure dessert 3 chambres confortables avec rangements, dont deux climatisées et une avec balcon, un bureau, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, un second WC et un placard.

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité : isolation extérieure et menuiseries en 2011, climatisation réversible en 2018, poêle à granulés fin 2022, toiture traitée et panneaux photovoltaïques installés fin 2023. Aucun travaux à prévoir.

Située dans une petite copropriété sans charges, cette maison chaleureuse, entretenue avec le plus grand soin, est idéale pour une vie de famille confortable. Une opportunité rare à visiter sans attendre !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442