Maison de 146 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - La Motte-de-Galaure

G1449- Maison à rénover avec fort potentiel – Saint-Jean-de-Galaure (26240)

En plein cœur du village de Saint-Jean-de-Galaure, cette maison des années 1927 bénéficie d'un emplacement stratégique, à 40 minutes de Valence et environ 1h15 de Lyon.

À noter également une situation en devenir particulièrement intéressante, avec la future création d'un demi-échangeur à proximité permettant un accès direct en direction de Lyon, ainsi qu'une sortie programmée à horizon 2027, renforçant fortement l'accessibilité du secteur.

Maison d'habitation d'environ 146 m² habitables, édifiée sur un terrain de 3 574 m² en zone UA.

Composition du bien :

Au 1er étage :

- Véranda
- Hall d'entrée
- Cuisine fermée
- Salle à manger
- Salon / séjour
- WC

Au 2e étage :

- Hall avec accès terrasse
- Quatre chambres
- Salle de bains
- WC

Au 3éme étage :

- Les combles

Au sous-sol :

- Garage
- Cave
- Buanderie
- Atelier

À l'extérieur :

- Un hangar

Travaux importants à prévoir sur l'ensemble du bien

Contact Ludovic GUILLIEN : ** ** ** ** **, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38** ** ** ** **20469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr