Maison de 84 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - La Garde-Adhémar

A vendre, maison de village pleine de charme à La Garde-Adhémar

Au cœur du charmant village de La Garde-Adhémar, cette maison de village d'environ 84 m² réunit ce qu'on aime dans une maison en Drôme provençale :

- Le charme de la pierre,
- Une atmosphère chaleureuse et un intérieur soigné,
- Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La maison a été rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité et une décoration sobre et agréable. On s'y projette facilement, sans travaux à prévoir pour poser ses valises.

Elle se compose sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger
Une cave, pratique pour le rangement
Un espace buanderie

Au premier étage :

Un beau séjour particulièrement lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures

Au dernier niveau :

Deux chambres
Une véritable pièce dressing

La maison conserve tout le charme de l'ancien, notamment avec sa façade en pierre et ses beaux escaliers, tout en offrant le confort attendu aujourd'hui.

Côté équipements :

Chauffage électrique
Cheminée électrique avec effet flammes, qui apporte une vraie sensation de chaleur et une ambiance agréable
Climatisation réversible dans l'une des chambres
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : environ 750 €

À noter : la climatisation réversible et la cheminée électrique ont été installées après la réalisation du diagnostic de performance énergétique et ne sont donc pas prises en compte dans celui-ci.

Une maison de village agréable, au calme et facile à vivre, qui conviendra aussi bien à un couple ou une famille qu'à ceux qui recherchent une maison secondaire pour profiter de la Drôme provençale.

La Garde-Adhémar, classé un des plus beaux villages de France, offre un environnement plein de charme : ruelles en pierre, maisons anciennes, jolie place, bistrot de pays et restaurants, dans un village chargé d'histoire où il fait bon vivre.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) ** ** ** ** ** (réf. 615331 )

Etat général : Très bon état