Maison de 138 m² avec 2 chambres - Séjour de 45 m² - Jardin - La Bégude-de-Mazenc

La Bégude de Mazenc - Exclusivité

Au calme, dans un environnement campagne privilégié, découvrez cette maison à vendre à La Bégude de Mazenc d'une surface de près de 140 m². Elle offre un salon séjour avec insert d'environ 45 m², d'une salle à manger de 20 m² ainsi que d'une cuisine indépendante de 16.50 m².
Elle profite à l'étage d'une salle de bains avec WC, et de deux chambres spacieuses de 16 m² et 17 m² avec la possibilité de créer la troisième au rez-de-chaussée.

La maison s'ouvre sur un bel extérieur clôturé de plus de 3 000 m² arboré de nombreuses essences telles que pin, laurier, olivier...
L'eau du rhône est disponible pour l'arrosage du jardin, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs.

Côté annexes, la propriété dispose de plusieurs dépendances : un atelier, un chalet de jardin, ainsi qu'un algéco, idéal pour une activité professionnelle, un bureau indépendant ou un espace de télétravail au calme.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Dieulefit - 26220.

Elle se compose de :
Véranda 23 m²
Salon séjour avec insert 44.50 m² accès véranda (possibilité chambre de plain pied)
Cuisine équipée 16.50 m²
Buanderie 7 m² /
Salle à manger 20 m²
Dégagement coin bureau 10 m²
WC 1 m²

-1er étage-
Salle de bains avec WC 7 m²
Placard 1 m²
Dégagement 5 m²
Chambre 16 m²
Chambre 17 m²

-Dépendances-
-Atelier 15 m²
-Débarras vélo 10 m²
-Chalet 12 m²
-Algeco 13 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.