La Bégude-de-Mazenc : Appartement 4 pièces de 119 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Parking collectif

EXCLUSIVITÉ – La Bégude-de-Mazenc
En Drôme provençale, à seulement 20 min de Montélimar (et de l'autoroute) et 10 min de Dieulefit

À ce niveau de prix, les biens avec de tels volumes deviennent rares sur le secteur.

Dans un environnement calme, à deux pas à pied des commodités et de l'école, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété.

• 116 m² habitables (119 m² utiles)
• Séjour lumineux de 31 m² avec vue imprenable sur les collines
• Cuisine indépendante équipée
• 3 belles chambres (14,68 m² – 13,24 m² – 19,72 m²)
Possibilité de créer une suite parentale
• Salle de bains + seconde pièce d'eau à rénover
• 2 WC

De beaux volumes, une base saine pour un projet de vie ou un investissement.

Dernier étage = tranquillité
Vue dégagée
Stationnement facile à proximité
Jardin commun (peu utilisé)
Aucune charge de copropriété

L'appartement nécessite un rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel.
Un budget travaux maîtrisé et adaptable selon votre projet, généralement compris entre 15 000 € et 30 000 €.
Un rafraîchissement et quelques aménagements suffisent à transformer ce bien en un espace de vie confortable et personnalisé.
La copropriété est simple, sans gestion ni charges, avec des parties communes à améliorer.
Les projections proposées permettent de mieux visualiser les possibilités d'aménagement.

• Premier achat avec budget maîtrisé
• Projet de vie (famille, recomposition… )
• Résidence secondaire en Drôme provençale
• Investissement avec potentiel de valorisation

• Jardin commun agréable
• Cave commune
• Stationnement gratuit
• Environnement calme

Vous cherchez de l'espace, du potentiel et un budget maîtrisé ? Ce bien mérite d'être visité.

Prix : ** € HAI – charge vendeur

L'Immo By Céline PASCAL ** ** ** ** **Cette annonce référence 314169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr