La Baume-de-Transit : Maison de 102 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Venez profiter de la douceur de vivre de la Drôme Provençale.
Cette maison se trouve entre les truffières du Tricastin et le châteaux de Grignan dans le charmant village de Baume-de-Transit.

Au rez-de-chaussé, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur un espace repas et sur le salon, idéal pour y vivre des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous y passerez des soirées chaleureuses grâce à sa cheminée et son sol en pierre naturelle, et l'été vous profiterez de la fraicheur de sa terrasse.

A l'étage vous trouverez trois belles chambres dont une avec mezzanine.
Vous pourrez profiter d'une spacieuse salle de bains avec sa douche et sa baignoire d'angle pour vous prélasserez toute tranquillité.

C'est une maison accueillante, chaleureuse qui a bénéficié de beaucoup d'attentions au cours de sa restauration.
Une maison où on se sent tout de suite bien.

Les petits plus: - une buanderie
- accès et stationnement en voiture à proximité
- un village vivant avec ses commerces de proximité
- pas de travaux

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.Cette annonce référence 336884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 5** ** ** ** **043.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr