La Baume-Cornillane : Maison de 162 m² avec 4 chambres - Jardin

À vendre en exclusivité ? La Baume-Cornillane
Maison en pierre avec dépendances et superbe vue ? Fort potentiel de réhabilitation

Située à proximité du village de La Baume-Cornillane, cette authentique maison en pierre offre un cadre privilégié et une vue imprenable sur la vallée.
D'une superficie d'environ 175 m² habitables, elle s'accompagne de 140 m² de dépendances (granges, caves, annexes), laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Egalement un garage de 42 m² et une cave.

Implantée en zone UB du PLU, la propriété présente un potentiel important de division ou de transformation en plusieurs logements (sous réserve des démarches et autorisations d'urbanisme).
Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, notamment la réfection de l'assainissement individuel, rénovation énergétique....

Caractéristiques principales :
? Maison en pierre de 160 m² habitables
? 365 m² de dépendances exploitables
? Terrain attenant
? Zone UD du PLU ? fort potentiel d'aménagement
? Vue panoramique sur la vallée
? DPE : E
? Travaux à prévoir ? Assainissement non conforme

Ce bien rare séduira les amateurs de pierre et de beaux volumes, à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un environnement calme et naturel.

? Contactez votre agence pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr