La Bâtie-Rolland : Maison de 280 m² avec 8 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

PROPRIÉTÉ RARE À LA VENTE ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété d'environ 280 m2, nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 1,5 ha avec piscine chauffée..
Située dans la campagne de la Bâtie-Rolland, cette bâtisse est idéalement implantée, dans un secteur calme et verdoyant sans aucun vis-à-vis.
Une habitation principale : environ 206 m2 d'espace pour vous !
Un hall d'entrée dessert le rez-de-chaussée avec un magnifique salon et salle à manger baignés de lumière d'environ 43 m2 avec son exposition traversante et donnant directement sur le jardin et l'espace piscine. Une grande cuisine équipée MOBALBA disposant également de son accès direct sur l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, une belle suite parentale d'environ 23 m2 offre une salle de bains avec baignoire et douche. Ce même niveau accueille 5 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, WC independant et une autre salle d'eau pour assurer un confort absolu pour toute la famille.
Une habitation indépendante : idéale pour recevoir famille, proches, en gîte ou autre selon de vos besoins.
Avec ses 74 m2, cet appartement secondaire offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 42 m2, un espace bureau, une grande chambre, une salle d'eau avec WC.
Une cave d'environ 23 m2 se trouve en sous-sol.
Un parc extérieur digne de ce nom ! Plus de 1,5 hectares de terrain plat pour imaginer votre projet : jardin paysager, espaces détente, accueil d'animaux... tout est possible.
À l'abri des regards, la grande piscine chauffée de 10 x 5 et sa cuisine d'été invitent à la détente et aux moments de convivialité : farniente, baignades, apéritifs !
Dépendances et équipements, plusieurs caves, garage avec porte sectionnelle, atelier indépendant d'environ 37 m2, hangar d'environ 75 m2 : tout le nécessaire pour un confort de vie optimal et d' activités diverses.
Ce bien unique conjugue espace, sérénité et nature, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun.
Contactez votre agence La Bastide pour une visite et laissez-vous charmer.
Les atouts : eau du Rhône, assainissement individuel conforme, possibilité rentabilité locative, pas de gros travaux à prévoir, pompe à chaleur air/eau...