Jaillans : Maison de 171 m² avec 6 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Olivier Robbe vous propose: Magnifique maison de 170 m² avec piscine et fort potentiel – Jaillans (26300, Drôme)
Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, implantée sur un terrain arboré de 1500 m².

L'INTÉRIEUR : CONFIGURATION ET VOLUMES

•Le niveau de plain-pied (Rez-de-chaussée) :

.Un espace de vie chaleureux et accessible comprenant un séjour lumineux de 30 m², une cuisine entièrement aménagée de 10 m², 3 chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire + douche) et un WC indépendant.

•La terrasse couverte (Accès plain-pied) :

Une terrasse entièrement couverte de 40 m², accessible directement depuis le salon et la cuisine, offrant un accès direct de plain-pied à la piscine.

•Le second niveau (En dessous) :
Idéal pour l'espace nuit des enfants, des invités ou des activités, ce niveau inférieur propose une grande pièce polyvalente de 24 m² (parfaite pour une salle de sport, de jeux ou un bureau), un sauna tout neuf pour vos moments de détente, 3 belles chambres offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, une salle d'eau, un WC et une buanderie fonctionnelle.

L'EXTÉRIEUR : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX

•Superbe terrain plat de 1500 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis.
•Grande piscine avec couverture amovible, idéalement située au même niveau que la terrasse et les pièces de vie principales.
•Un garage indépendant de 50 m², déjà pré-équipé, offrant un énorme potentiel d'aménagement en logement indépendant (gîte, studio pour adolescents ou profession libérale).
LES PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
•Isolation :
La maison bénéficie d'une isolation parfaite, récompensée par un excellent diagnostic de performance énergétique classé en B (consommation) et A (émissions de gaz à effet de serre).
•Chauffage performant et économique : Pompe à chaleur avec plancher chauffant au premier niveau et radiateurs à l'étage inférieur.
•Énergie verte : Équipée de panneaux photovoltaïques (puissance de 3 kW) pour réduire vos factures d'électricité.
•Extérieur : Accès direct à l'arrosage via une borne agricole (idéal et économique pour l'entretien du jardin).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980705909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.