Maison 9 chambres de 402 m² - Séjour de 24 m² - Cuisine américaine - Jardin - Grignan

EXCLUSIVITE - Mas de Caractère du XVIII ? siècle rénové avec raffinement
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
Au cœur d'un environnement préservé, où la nature règne en maître et où chevreuils, biches et lièvres viennent égayer le quotidien, découvrez ce mas authentique du 18€ siècle entièrement restauré en 2018, alliant le charme de la pierre à des prestations contemporaines de grand confort.
Sur près de 15 472 m² de terrain arboré, dont d'anciennes truffières, cette propriété d'exception propose :
Une partie privative de 180 m², chaleureuse et élégante, offrant un cadre de vie intime et raffiné.
Une partie indépendante de 220 m² comprenant :
2 gîtes parfaitement équipés,
2 chambres d'hôtes spacieuses,
Une magnifique pièce d'accueil de 56 m², idéale pour partager des moments de convivialité avec vos hôtes.
Un lieu unique, pensé aussi bien pour une vie familiale paisible que pour une activité touristique haut de gamme, au cœur de la Provence.
Une adresse rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, en quête de sérénité et de prestations d'exception.

Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Grignan, 26230 - Drôme provençale.

Elle se compose de :

-- PARTIE PRIVATIVE --
-- Rez-de-chaussée
Entrée 2 m²
Salon 20 m²
Cuisine. Salle à manger 27.50 m²

--- ETAGE 1
Chambre 42 m²
Couloir 4.50 m²
WC 1.50 m²
Chambre 20.50 m²

-- ETAGE 2
Chambre + salle de bains 22.50 m²
Couloir 3 m²
WC 1 m²
Salle d'eau et baignoire 5 m²
Chambre 17.50 m²
Chambre sous pente 15.50 m²

---PARTIE CHAMBRES D'HOTES ---
Grande pièce d'accueil 57 m²
Couloir avec placard 4.50 m²
WC + lavabo 2.50 m²
Buanderie 9 m²
-- ETAGE
Couloir 7.50 m²
Chambre avec salle d'eau/WC : 22.50 m²
Mezzanine 12 m²
Chambre avec salle d'eau/WC 20 m²

-- GITE 1 --
Pièce de vie avec cuisine 22.50 m²
Chambre 12.50 m²
Salle d'eau/WC 5 m²
Terrasse

-- GITE 2 --
RDC
Pièce de vie avec cuisine 24 m²
Salle d'eau/WC 3 m²
ETAGE
Chambre 10 m²
Espace de nuit chambre ouverte 10 m²
Salle d'eau. WC 2 m²