Grignan : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 67 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

REGION GRIGNAN

Vidéo 3D disponible sur notre site.

Idéalement située entre Montélimar et Grignan, à l'orée d'un village bénéficiant d'une école, crèche, médecins, et quelques commerces et artisans locaux, venez découvrir cette superbe réalisation qui vous séduira par son aménagement intérieur très fonctionnel, ses prestations de qualité et son environnement paisible.
Cette villa neuve (norme RE 2020), jamais habitée, offre une surface d'environ 151 m² avec, au rez de chaussée, une superbe pièce de vie lumineuse de 67 m² avec séjour ouvert sur cuisine / salle à manger et accès terrasse, une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing, et 1 wc invité, et à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Une buanderie/chaufferie et un garage viennent compléter l'ensemble.
Le tout édifié sur une parcelle de 735 m², prête à être aménagée selon vos envies.
La construction en brique bénéficie de prestations modernes et de qualité : pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, huisseries PVC, baies vitrées coulissantes aluminium, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, vide sanitaire de 60 cm, maison reliée au tout-à-l'égout et garantie dommage ouvrage.
Un bien moderne, confortable et économe en énergie à découvrir rapidement !

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

- - REZ DE JARDIN
Entrée 2,64 m²
Pièce à vivre de 67,38 m² avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et séjour
Accès à la terrasse de 19 m²
Suite parentale de 21,76 m² avec salle d'eau et espace dressing
wc invité 1,44 m²
Buanderie / cellier 11 m²
Garage 16,50 m² avec porte automatisée

- - ETAGE
Dégagement 2,77 m²
3 chambres de 12 m²
Salle de bains 4,71 m²
wc 1,93 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 430.00 et 640.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.