Maison 4 chambres de 111 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Grignan

Idéalement située au cœur du village très prisé de Grignan, réputé pour son château emblématique, son dynamisme culturel et sa douceur de vivre en Drôme Provençale, découvrez cette magnifique maison de village. Offrant des volumes généreux et une configuration idéale, elle représente une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille ou un pied-à-terre d'exception.

La maison s'organise sur trois niveaux avec une distribution optimale :

🚗 Rez-de-chaussée : Les "Plus" Rares en Centre-Village
Un grand hall d'entrée chaleureux et spacieux.

Une petite cour d'environ 9 m², idéal pour un coin lecture ou un café en plein air.

Un garage, un atout exceptionnel et extrêmement recherché à Grignan pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité.

Une cave, idéale pour la conservation ou le rangement.

✨ Premier Étage : Espaces de Vie Conviviaux & Lumineux
L'étage noble est dédié à la vie quotidienne avec de superbes volumes :

Une grande cuisine dînatoire, conviviale et indépendante.

Un séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle.

Une salle de bain.

Un WC indépendant.

🛌 Deuxième Étage : L'Espace Nuit
4 chambres spacieuses, offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, suites d'invités, bureau pour le télétravail).

📊 Les points forts de cette propriété :
Emplacement n°1 : Au cœur de Grignan, tout se fait à pied (commerces, restaurants, écoles).

Le combo gagnant : Cour extérieure ET garage privé, un privilège rare pour une maison de village.

Habitabilité maximale : 4 vraies chambres spacieuses pour accueillir confortablement.Cette annonce référence 340367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr