Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 65 m² - Vue montagne - Cuisine américaine - Grignan

REGION GRIGNAN

Idéalement située entre Grignan et Saint-Paul-Trois-Châteaux, à l'orée d'un charmant village offrant les premières commodités, cette élégante villa de plain-pied construite en 2013 séduira les amoureux de lumière, de confort et de douceur de vivre en Provence.

Dès l'arrivée, le ton est donné : un jardin parfaitement aménagé, une maison impeccablement entretenue et une superbe vue dégagée sur le Mont Ventoux créent une atmosphère paisible et privilégiée.
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs, la maison offre des prestations de qualité et un aménagement particulièrement fonctionnel.

La vaste pièce de vie d'environ 65 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur l'espace séjour-salle à manger, dans une ambiance conviviale et chaleureuse prolongée par une belle terrasse couverte tournée vers le jardin et la piscine.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun avec d'un côté une agréable suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau/wc et d'un accès direct au jardin, tandis que deux autres chambres confortables se partagent une salle de bains et un wc indépendant.

Les extérieurs invitent pleinement à profiter du lifestyle provençal : jardin clos et paysagé de 1 000 m², essences méditerranéennes, espaces de détente soigneusement aménagés et élégante piscine sécurisée de 7,30 x 3,40 m, idéale pour savourer les longues journées ensoleillées dans un environnement calme et préservé.

Un grand cellier, un garage isolé et carrelé, un carport, un abri de jardin ainsi qu'un espace local technique viennent compléter les prestations de cette propriété parfaitement pensée pour une vie confortable en toute saison.

Chauffage gainable par pompe à chaleur réversible, poêle à bois, huisseries de qualité, volets roulants centralisés ? tout a été conçu avec soin pour offrir un confort optimal et une grande facilité de vie.

Une propriété élégante et facile à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu'en charmant pied-à-terre en Provence ou pour un projet locatif de qualité.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230

Elle se compose de :
Pièce à vivre comprenant Salon / Salle à manger /cuisine équipée 65 m²
Accès terrasse couverte 14 m²
Chambre parentale avec salle d'eau et WC de 17,50 m²
Chambre 2 de 11,55 m² avec placards
Dégagement 3 m²
Wc indépendant 1,40 m²
Chambre 3 de 11,70 m²
Cellier 10 m² avec accès extérieur

Garage 30 m² avec porte motorisée
Abri local technique de 9,97 m²
Abri de jardin bois 9,75 m²
Carport

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.