Grane : Maison de 92 m² avec 2 chambres - Proche commerces

CHARME DE L'ANCIEN AU COEUR DE GRANE

Située au centre du village pittoresque de Grâne, maison de village en pierre.
Répartie sur deux niveaux plus sous-sol, elle séduira les amoureux d'authenticité et les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet personnalisé.
Les Atouts :
La maison abrite un magnifique escalier en pierre d'origine (datant de 1700).
Le salon se distingue par un superbe dallage ancien à grands carreaux.
La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'au gaz de ville.
Une vie de village à pied, au calme des ruelles historiques.
Les Défis (À Prévoir) :
Rénovation Globale : L'intérieur nécessite une modernisation intérieur (cuisine, salle de bain...)
Comme toute bâtisse de cette époque, des travaux de ventilation sont nécessaires pour assurer un confort de vie optimal et une atmosphère saine en toutes saisons.
Composition du bien :
Niveau 1 : Grande pièce à vivre avec coin cuisine et salon. Un wc.
Niveau 2 : Deux chambres, une salle de bain et un WC.
Sous-sol : Une cave.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1446.00 et 1957.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo de France Die : Brigitte GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)