Maison 7 chambres de 284 m² - Proche commerces - Jardin - Étoile-sur-Rhône

A vendre, Etoile sur Rhône (26800), dans quartier résidentiel dit ' La Cote', à environ 1 km de l'école, du centre ville et des axes routiers, ancienne ferme d'une surface d'environ 284 m2 comprenant au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine séparée, un cellier, une salle à manger, un salon avec cheminée, 2 chambres, une chaufferie, un atelier et un wc ; A l'étage : 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain. Vous trouverez également une cave en sous-sol (sous la cuisine). Deux dépendances sont attenantes à la maison et peuvent étre aménagées selon plusieurs possibilités. Cet ensemble immobilier est situé sur un terrain de 4636m2 comprenant une zone boisée constructible (uba) et une partie en zone naturelle (n) avec arrosage automatique alimenté par l'eau du Rhône, cloturé et fermé par portail automatique. Des travaux de rénovations sont à prévoir : embellissements, les menuiseries sont en simple vitrage (certaines ont été changées pour du double vitrage PVC), le chauffage est produit par une chaudière fuel, la production d'eau chaude est réalisée par un ballon électrique, la toiture sera à vérifier, l'assainissement n'étant pas collectif la fosse septique sera à revoir. Bien à consommation excessive d'énergie : G (un audit énergétique a été réalisé). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7740 euros et 10530 euros par an (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Cette propriété vous est proposée à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE. Contactez PC agent commercial RSAC Aubenas 349112433. Il vous recommande une visite.