Épinouze : Maison 4 chambres de 117 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Janine Mécène vous propose: Maison familiale de 117 m² à fort potentiel sur terrain de 982 m² à Épinouze.
Située au calme à Épinouze (26210), découvrez cette maison traditionnelle de 117 m² habitables construite en 1956 (agrandie en 1969), offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une grande salle à manger, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 grandes chambres avec rangements intégrés. Les vrais + de ce bien :
* Un extérieur idéal : Un terrain clos et arboré de 982 m², belle surface piscinable et facile à entretenir.
Importantes surfaces annexes attenantes : Un garage, une cave de 17,2 m², une dépendance de 14,1 m² et une véranda de 6,44 m².
Un fort potentiel de stockage ou d'atelier !
Équipements de confort : Chauffage individuel au gaz, raccordement au tout-à-l'égout, ventilation mécanique (VMC).
Des travaux de rafraîchissement global et de mise aux normes électriques sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout son cachet.
Taxe Foncière. 713.00€
Une visite s'impose !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janine Mécène mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 753806975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.