Dieulefit : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces

Propriété agricole de 14 ha avec dépendances et potentiel agro-rural

À seulement 20 minutes à l'est de Montélimar, proche Dieulefit, dans un environnement préservé, calme et sans nuisance, découvrez cette propriété rurale pleine de potentiel, idéale pour un projet agricole, une installation agro-rurale, une micro-ferme, une activité PPAM, apicole, ou un petit élevage.

Maison de 160 m² habitables – À rénover entièrement

• véranda fermée de 46 m² avec puits de lumière
• séjour 31 m²
• cuisine séparée, buanderie, WC
• étage : 6 chambres modulables, espace douche, second WC, coin cuisine + séjour avec accès indépendant

Nombreuses dépendances et bâtiments agricoles
• chaufferie 20 m²
• atelier + remises/stockage 89 m²
• hangar agricole 83 m²
• 2 annexes de 36 m² et 55 m²
• appentis 105 m²

Idéaux pour : atelier agricole, séchoir PPAM, miellerie, stockage matériel, petit élevage, agroforesterie, transformation légère.

Environ 14 hectares – Prairies, landes, bois – certaines parcelles non attenantes
• prairies
• landes
• bois
• deux sources
• bassin

Configuration adaptée à :
✔ apiculture
✔ PPAM
✔ pâturage léger
✔ agro-foresterie
✔ foin / plantes sèches
✔ projet agricole diversifié

L'intégralité du bien, maison comprise, se situe en zone agricole.
Projet agricole ou para-agricole indispensable.
La SAFER pourra être consultée conformément à la réglementation.

Pour qui ?
• reconversion agricole
• foncier multi-usage
• PPAM
• micro-ferme
• apiculteurs
• habitat + activité rurale
• agro-tourisme léger compatible zone A

Prix : ** € HAI – Vente en un seul tenant
Contact : L'Immo by Céline PASCAL – ** ** ** ** **Cette annonce référence 311959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7739.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr