Crest : Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Romain Jeantet vous propose: Maison de ville rénovée – 80 m² – Crest (26400)

Maison de ville située à Crest, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, développant environ 80 m² habitables sur quatre niveaux. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021, avec une attention particulière portée à l'optimisation des espaces par un architecte, permettant l'intégration de rangements dans l'ensemble des pièces. Les travaux ont également pris en compte la performance énergétique du logement (DPE classé C). Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville à condensation, toutes les menuiseries sont en double vitrage et possèdent des volets neufs pour les chambres.

Au rez-de-chaussée, un ancien local d'activité semi enterré a été aménagée pour accueillir une entrée avec de grands placards, une buanderie (lave-linge et sèche-linge), une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement pouvant accueillir des vélos et du matériel.

Le premier étage comprend deux chambres d'enfants d'environ 9 m² chacune, aménagées avec placards, lits et bureaux intégrés, dans un esprit de chambres cabines. Ces espaces profitent de cloisons en panneaux bois, permettant une modularité et une réorganisation facile des volumes (création d'une chambre plus grande, d'un espace bureau, etc.).

Au deuxième étage, une suite parentale se compose d'une chambre avec dressings, d'un espace douche, d'un point d'eau et d'un WC. Le dernier niveau propose une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, comprenant de l'électroménager intégré et des rangements, ouverte sur des baies vitrées orientées au sud donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les reliefs alentour.

La maison est lumineuse, fonctionnelle et ne nécessite pas de travaux. Les matériaux sont de qualité, avec notamment des pièces sur mesure en pierre locale de buis les baronnies (plan de travail, évier, bac de douche)

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.