Crest : 4 pièces de 81 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Investissement - CREST, abords centre ville, dans un quartier très calme et agréable, à proximité des commodités (écoles, collèges, lycées, hôpital, gare...) au 4ème et dernier étage, je vous présente ce très joli appartement T4 avec balcon et cave offrant une surface habitable de 81,02 m2 (loi carrez).
Extrêmement lumineux par sa double exposition Sud-Ouest et par son élévation, ce logement propose une entrée donnant sur un séjour exposé plein sud jouissant d'une très belle vue par son balcon, un salon, une cuisine équipée, deux chambres (13,52 m2 et 11,84 m2), deux grands placards de rangement, une salle d'eau et des W.C séparés.
Cet appartement est très confortable et agréable à vitre. Il a de très nombreuses ouvertures offrant des vues dégagées sur un environnement natureI et vert. Il ne nécessite aucuns travaux. Les huisseries sont en PVC double vitrage, le mode de chauffage est collectif au gaz de ville.
L'appartement se trouve dans une petite copropriété de 80 lots principaux qui est extrêmement bien gérée, aucune procédure en cours n'est à signaler.
Le logement est vendu louer au titre d'un bail d'habitation non meublé moyennant un loyer mensuel net de 635 euros, les charges de copropriété s'élèvent à 201 euros par mois dont 170 euros par mois représentant la part locative (chauffage, entretien et électricité des communs, taxe ordures ménagères, charges courantes du bâtiment).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence : Lise Weber Immobilier à Crest, service transactions.
Référence annonce : 2025JUL27 Le prix comprend les honoraires d'agence charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.190 et 1.660 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement ne se situe pas dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.