Cliousclat : Maison de 173 m² avec 4 chambres - Proche commerces

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: CLIOUSCLAT – Au cOEur du village PITTORESQUE de Cliousclat, réputé pour ses POTIERS et son authenticité, venez découvrir cet ENSEMBLE immobilier plein de CARACTÈRE, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Ce bien rare se compose de 3 LOGEMENTS, dont un superbe DUPLEX avec toit-terrasse bénéficiant d'une VUE imprenable sur les toits du village et la CAMPAGNE environnante.
- Au rez-de-chaussée, un appartement de 60 m² avec VITRINE sur rue passante et CAVE, idéal pour une activité artisanale ou commerciale. Ce local, actuellement libre, offre un fort potentiel pour une galerie, un ATELIER ou une BOUTIQUE (logement classé en E au niveau de l'étiquette énergétique)
- Au 1er étage, deux logements indépendants pouvant être réunis en un seul GRAND APPARTEMENT :
Un T2 de 42 m² comprenant cuisine, salon, chambre et salle d'eau (actuellement loué, étiquette énergétique en cours).
Un T3 en duplex, véritable COUP DE CŒUR, avec mezzanine, VÉRANDA lumineuse et toit-terrasse où vous profiterez de moments paisibles en admirant la VUE. Les murs en pierre apparente confèrent à ce logement un CACHET authentique et chaleureux. (logement classé en C au niveau de l'étiquette énergétique)
De nombreux STATIONNEMENTS sont disponibles à proximité immédiate pour plus de praticité au quotidien.
Côté confort et équipements nous retrouvons : radiateurs électriques, poêle à granulés et climatisation réversible selon les logements.
Ce bien UNIQUE, alliant CHARME, caractère et potentiel, saura séduire aussi bien les investisseurs que les amoureux de vieilles PIERRES souhaitant créer un lieu de vie ou d'accueil au cOEur d'un village typique de la Drôme.
Fort POTENTIEL pour un projet mixte habitation + activité professionnelle !
À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.