Cléon-d'Andran : Maison 4 chambres de 194 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison d'architecte avec vue panoramique sur les 3 Becs – Drôme provençale

Exclusivité. À seulement quelques minutes de Cléon d'Andran, 15 minutes de Montélimar et environ 20 minutes de l'autoroute, découvrez cette maison d'architecte idéalement située en position dominante, au cœur d'un environnement naturel privilégié.

Ici, le regard se perd immédiatement sur un panorama exceptionnel à 180° sur les 3 Becs et la vallée d'Eyzahut.
Une atmosphère rare, entre lumière, nature et sensation d'évasion.

Développant environ 194 m² habitables, la maison offre de superbes volumes baignés de lumière.
Le vaste séjour cathédrale de plus de 53 m² avec cheminée séduit par sa hauteur sous plafond, ses ouvertures sur l'extérieur et son accès direct aux terrasses panoramiques.

La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, profite elle aussi de la vue et prolonge naturellement les espaces de réception.

La partie nuit comprend :

3 chambres confortables avec rangements,
une salle de bains avec baignoire balnéo et douche,
une salle d'eau,
ainsi que 2 WC.

À l'étage, la mezzanine et l'espace aménagé dans la tour offrent de nombreuses possibilités :
salon lecture, espace télétravail, chambre d'appoint, dortoir pour enfants ou espace détente pour recevoir famille et amis.

En rez-de-chaussée :
garage d'environ 46 m², buanderie et espaces de rangement.

Un ascenseur intérieur, particulièrement rare sur ce type de propriété, apporte un vrai confort d'usage au quotidien.

À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 5 000 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du cadre environnant.

Au sein d'un lotissement privé recherché, vous bénéficiez également d'équipements appréciables sans les contraintes d'entretien :

piscine récente,
terrain de tennis,
terrain de pétanque.

Une propriété idéale en résidence principale comme en résidence secondaire pour les amoureux de la Drôme provençale, à la recherche d'espace, de lumière, d'une vue spectaculaire et d'un environnement préservé.

Charges annuelles : 1 000 €
Nombre de lots : 18
Pas de procédure en cours

Prix : ** € HAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite L'Immo by Céline PASCAL au ** ** ** ** **Cette annonce référence 328621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr