Maison de 208 m² avec 6 chambres - Séjour de 65 m² - Jardin - Châtillon-en-Diois

? Coup de Coeur - Magnifique Maison en Pierre au Coeur du Village de Chatillon-en-Diois
Surface habitable : 208 m²
Terrain : Superbe jardin clos et arboré d'env 300 m²
? Charme de l'ancien et volumes généreux

Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre associant le cachet de l'authentique au confort moderne, idéalement située au centre du village.
Configuration flexible, ce bien peut accueillir une grande famille ou s'adapter à un projet de chambres d'hôtes / investissement locatif.

L'agencement se compose comme suit :
En rez-de-jardin : une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 65 m² ouvert sur le superbe jardin.
Au 1er étage : 4 belles chambres, une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un grand dressing optimisé.
Au dernier étage : un espace polyvalent composé de 2 chambres supplémentaires (disposant chacune de sa propre salle d'eau avec WC) et d'un second espace cuisine/séjour.
? Le 'Plus'
Le dernier étage possède la particularité de pouvoir devenir totalement indépendant. Une opportunité rare pour :
Générer un revenu locatif régulier (saisonnier, Airbnb ou bail classique).
Accueillir des proches ou des adolescents en quête d'indépendance.
? Les points forts à retenir :
Authenticité d'un joli bâti en pierre.
Pièce de vie XXL de 65 m².
6 chambres au total.
Emplacement privilégié au coeur de la vie du village avec joli jardin clos.
Vue dégagée
Contact: Gaëlle MULLET ** ** ** ** **

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090.00 et 5600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.