Maison de 205 m² avec 3 chambres - Séjour de 81 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Châteauneuf-sur-Isère

iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose: Cette ancienne Magnanerie a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée en 2022. Elle allie désormais l'authenticité de la pierre aux standards d'une rénovation contemporaine.
La maison offre un confort de plain pied, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 81 m². La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Plusieurs portes vitrées ouvrent directement sur une terrasse couverte, exposée plein sud.
Sur ce même niveau, une grande chambre avec placard aménagé, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble double vasque ainsi qu'un toilette indépendant avec fenêtre.
Un escalier au garde-corps élégant, mène au niveau inférieur qui distribue deux chambres ( dont une de 25 m² ) une salle de bain avec toilette, et une buanderie chaufferie.
Dans les combles, une pièce de 40 m² au sol, à finir d'aménager, peut parfaitement faire office de bureau.
Pour votre confort la maison dispose de plusieurs modes de chauffage, une Pompe à chaleur air /eau, une climatisation réversible et un poêle à granulés. Lors de la rénovation, des huisseries très performantes ont été installées et la toiture a entièrement été refaite ( charpente et couverture).
Le terrain, agrémenté d'arbres centenaires, dispose d'un arrosage intégré alimenté par l'eau de la Bourne.
Le carport permet de stationner deux véhicules, et le local attenant de ranger, outils de jardinage, vélos…. Pour du stockage complémentaire, plusieurs dépendances/caves complètent ce bien.
Située dans un environnement calme mais non isolé, cette maison se trouve à seulement quelques minutes des commerces de proximité, et d'un arrêt de bus !
Une rénovation coup de cOEur à découvrir sans tarder pour apprécier toute la finesse du travail accompli et la sérénité du lieu. Une visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.