Châteauneuf-sur-Isère : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON AU CALME SUR UNE GRANDE PARCELLE ARBORÉE À CHÂTEAUNEUF-SUR-ISÈRE
Située dans un charmant hameau de la commune de Châteauneuf-sur-Isère, à seulement 5 minutes des écoles, des commodités et à 10 minutes de la gare TGV, cette maison familiale de 105 m² construite en 1968 est une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 2 000 m², elle offre un environnement paisible et nature.
Description :
•Au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant une chaufferie, un grand espace de rangement et un garage de 31 m².
•A l'étage : une cuisine indépendante avec balcon, une salle à manger, un salon lumineux avec terrasse, un espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
L'espace de vie de 46 m², baigné de lumière grâce à une triple exposition, est chaleureux et fonctionnel, avec un fort potentiel d'optimisation.
Les + qui font la différence :
•Le calme absolu et la vue sur la nature,
•Un terrain de plus de 2 000 m² : idéal pour créer un grand potager, installer une piscine,
•Une proximité stratégique : campagne à deux pas de la ville, accès rapide aux grands axes et à la gare TGV

Votre touche personnelle et des travaux de rénovation sauront la mettre en valeur et révéler son potentiel ! Une visite s'impose pour la découvrir par vous-même !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 546 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.