Châteauneuf-du-Rhône : Maison 3 chambres de 81 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITÉ – Villa de plain-pied 3 chambres avec jardin de 550 m²– Châteauneuf-du-Rhône

Idéalement située à seulement 5 minutes au sud de Montélimar, proche de l'autoroute A7 et de toutes les commodités, sur la commune de Châteauneuf-du-Rhône, découvrez cette agréable villa individuelle de plain-pied, construite en 2010, dans un quartier calme et sans vis-à-vis.

D'une surface habitable de 80,51 m², elle se compose d'une cuisine équipée de 10,80 m² ouverte sur un séjour lumineux de 29,07 m², équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.

L'espace nuit propose trois chambres de 10,21 m², 10,43 m² et 11,96 m², une salle d'eau meublée, un WC indépendant, ainsi qu'un coin buanderie.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 550 m², la maison bénéficie également d'une piscine hors-sol récente et de cabanons de rangement.

Un bien fonctionnel, agréable à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence principale proche de Montélimar.

Prix : ** € HAI
À visiter sans tarder.

Informations et visites : L'Immo By Céline PASCAL – ** ** ** ** **Cette annonce référence 336995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr