Maison en vente - Charols
Charols : Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 39 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Charols
iad France - Guillaume Gibert vous propose: CHARMANTE MAISON PLAIN-PIED de 120 m² avec Jardin Arboré à Charols.
Située au cOEur de la Drôme provençale, dans le paisible village de Charols, cette jolie maison de plain-pied construite en 2002 vous séduira par son cadre verdoyant et sa qualité de vie.
À seulement 25 minutes de Montélimar, 45 minutes de Valence et 25 minutes de l'AUTOROUTE A7, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des grands axes.
D'une surface habitable de 120 m², la maison s'ouvre sur un VASTE SEJOUR d'environ 40 m², ORIENTE PLEIN SUD, avec accès direct à une agréable TERRASSE OMBRAGE. La cuisine de 13 m², entièrement rénovée, est à la fois fonctionnelle et conviviale.
La partie nuit se compose de QUATRE CHAMBRES, dont trois d'environ 10 m² et une de 13 m², une GRANDE SALLE DE BAINS et un WC SEPARE idéales pour accueillir famille et invités.
Côté confort, vous bénéficierez de MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE, d'un CHAUFFAGE AU SOL et d'une CLIMATISATION REVERSIBLE pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que d'un GARAGE avec BUANDERIE attenante.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste JARDIN ARBORE de 1 350 m² qui dispose d'un SYSTEME D'ARROSAGE AUTOMATIQUE alimenté par l'eau du Rhône, parfait pour un entretien en toute simplicité.
Implantée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est l'endroit rêvé pour profiter du calme et de moments privilégiés en famille, tout en restant proche des commodités du quotidien.
Si, à la simple lecture de ces lignes, vous rêvez déjà de siestes estivales à l'ombre d'un pin, bercé par les cigales…
Il est peut-être temps de venir découvrir cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située au cOEur de la Drôme provençale, dans le paisible village de Charols, cette jolie maison de plain-pied construite en 2002 vous séduira par son cadre verdoyant et sa qualité de vie.
À seulement 25 minutes de Montélimar, 45 minutes de Valence et 25 minutes de l'AUTOROUTE A7, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des grands axes.
D'une surface habitable de 120 m², la maison s'ouvre sur un VASTE SEJOUR d'environ 40 m², ORIENTE PLEIN SUD, avec accès direct à une agréable TERRASSE OMBRAGE. La cuisine de 13 m², entièrement rénovée, est à la fois fonctionnelle et conviviale.
La partie nuit se compose de QUATRE CHAMBRES, dont trois d'environ 10 m² et une de 13 m², une GRANDE SALLE DE BAINS et un WC SEPARE idéales pour accueillir famille et invités.
Côté confort, vous bénéficierez de MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE, d'un CHAUFFAGE AU SOL et d'une CLIMATISATION REVERSIBLE pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que d'un GARAGE avec BUANDERIE attenante.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste JARDIN ARBORE de 1 350 m² qui dispose d'un SYSTEME D'ARROSAGE AUTOMATIQUE alimenté par l'eau du Rhône, parfait pour un entretien en toute simplicité.
Implantée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est l'endroit rêvé pour profiter du calme et de moments privilégiés en famille, tout en restant proche des commodités du quotidien.
Si, à la simple lecture de ces lignes, vous rêvez déjà de siestes estivales à l'ombre d'un pin, bercé par les cigales…
Il est peut-être temps de venir découvrir cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Guillaume Gibert
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
120
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 130 et 1 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).