Chanos-Curson : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Fabienne GUION vous propose: Maison familiale avec annexe et grand terrain – Vue dégagée à Chanos-Curson (26)

Au cOEur de la Drôme des collines, dans un cadre naturel privilégié, cette maison de 126 m² avec son annexe attenante de 45 m² à finir d'aménager séduit par ses volumes, son terrain arboré de plus de 2 500 m² et sa vue imprenable.

Un intérieur fonctionnel et lumineux:

Salle à manger avec climatisation réversible et cheminée bois avec insert et diffusion de la chaleur, salon lumineux et cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse panoramique.

Coin nuit au rdc composé de 2 chambres avec placard, salle de bains, WC séparés et cellier.

Combles aménagés avec 2 grandes pièces supplémentaires, idéales pour 1 ou 2 chambres, ou pour une salle détente, ou pour un bureau. Une salle d'eau avec WC et grenier pour le stockage composent l'étage.

Sous-sol complet avec chaufferie (fioul), cave, vide sanitaire et chauffe-eau solaire. raccordement à l'assainissement collectif.

Un atout rare : une annexe de 45 m²
Indépendante, lumineuse grâce à ses baies vitrées, elle peut devenir un bureau, un studio, une salle d'activité ou un espace indépendant selon vos besoins.

Des extérieurs à valoriser

Terrain arboré en paliers, idéal pour profiter de la nature.

Piscine creusée à rénover.

Abri bois.

Vue dégagée, exposition plein sud, sans vis-à-vis.

Travaux à prévoir : rénovation intérieure (revêtements, cuisine, sanitaires, électricité) pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Pourquoi visiter ?
Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement recherché, à seulement 10mn du péage autoroute (1h de Lyon ou Grenoble, 2h de Marseille), de la gare TGV de Valence et des commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Chanos-Curson.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.