Maison 3 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Chanos-Curson

iad France - Sandra Lopez vous propose: Maison familiale avec potentiel d'aménagement sur grand terrain et sa vue dégagée à Chanos-Curson (26)
Située dans un environnement naturel privilégié, au cOEur de la Drôme des collines, cette maison de 126m² et son annexe attenante de 45m² sur un terrain de plus de 2 500 m² séduira les amoureux d'espace, de calme et de la nature.

Le bien se compose de :

- Une entrée menant à une salle à manger avec sa climatisation réversible et sa cheminée bois, un salon lumineux, et une cuisine fonctionnelle et indépendante. L'ensemble ouvrant sur la grande terrasse et sa vue exceptionnelle.

- Une partie nuit avec 2 chambres, salle de bains et WC séparés, un cellier.

- Des combles aménagés offrant deux pièces supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier.

- Un grand sous-sol avec chaufferie ( fioul), cave, vide sanitaire, et un chauffe-eau alimenté par panneaux solaires.

ATOUT RARE : une annexe indépendante de 45 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, reste à aménager selon vos projets : bureau, studio, salle d'activité, etc.

Extérieurs :

Grand terrain arboré en palier assurant un cadre naturel dépaysant.

Piscine creusée (à rénover) et un abri bois.

Vue dégagée sur la plaine, sans vis-à-vis, et son exposition plein sud

Prévoir travaux : rénovation intérieure (revêtements, cuisine, sanitaires), électricité.
POURQUOI VISITER ?

Grand potentiel d'aménagement.

Cadre naturel recherché à seulement quelques minutes des axes routiers (1h de Lyon ou Grenoble, 2h de Marseille), de la gare TGV de Valence et des commodités.

Opportunité rare sur le secteur de Chanos-Curson.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.