Chamaret : Maison de 155 m² avec 5 chambres - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Jardin

✨ CHARME & AUTHENTICITÉ AU CŒUR DE LA DRÔME PROVENÇALE ✨
🏡 Maison de caractère avec terrain constructible à Chamaret

Dans l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale, à seulement quelques minutes de Grignan, découvrez cette superbe maison de village pleine d'âme et de cachet, développant environ 155 m² habitables.

Dès l'entrée, le charme opère…

💛 Une magnifique pièce de vie de 59 m² vous accueille avec ses poutres apparentes, sa cheminée centrale et son élégant sol en pierre d'abbaye, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison propose également :
✔️ Une cuisine équipée de 14,6 m²
✔️ Un cellier de 9,36 m²
✔️ Une suite parentale de 20,3 m² avec baignoire et douche
✔️ Une mezzanine de 12 m² idéale pour un bureau ou un espace détente
✔️ 4 chambres supplémentaires à l'étage
✔️ Une salle d'eau familiale

🌿 À l'extérieur, le charme continue…
Un ancien lavoir médiéval accueille la propriété et confère à ce bien un caractère rare et unique.

Le terrain constructible de 650 m² laisse libre cours à vos projets :
🏊 Piscine
🌳 Jardin paysager
🏡 Extension ou aménagement complémentaire

⚒ Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la façade à faire offrant l'opportunité de personnaliser cette maison de caractère à votre image.
Des photos en IA pour montrer un rendu rénover rafraîchi.

📍 Les points forts :
✨ Village recherché et typique de la Drôme Provençale
✨ Volumes généreux et ambiance authentique
✨ Terrain constructible
✨ Idéal résidence principale, secondaire ou maison d'hôtes
✨ À proximité immédiate de Grignan

💚 Un bien rare, plein de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié.

📞 Contactez Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier
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Drôme | Vaucluse | Gard | Ardèche
Votre projet immobilier mérite un accompagnement de confiance.Cette annonce référence 273328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr