Chabeuil : Maison 4 chambres de 161 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Belle villa à vendre. 'petit Nice Chabeuillois' emplacement calme et recherché, à 2 minutes à pied de l'hyper centre de Chabeuil, cette maison individuelle de 161 m², édifiée en 1977, s'épanouit sur une parcelle arborée de 2 200 m². Idéale pour les familles souhaitant un environnement préservé et exempt de toute nuisance, elle offre de plain pied : un grand hall d'entrée, des toilettes avec lave mains et fenêtre pour la partie jour, un salon/séjour lumineux et une cuisine fermée avec plusieurs accès sur deux terrasses (une équipée d'un store ban électrique) aux expositions différentes ainsi qu'à une véranda de 25 m² pour une pièce à l'intersaison.

En rez-de-chaussée surélevé (3 marches) : Grand placard mural desservant l'espace nuit, un bureau, 2 chambres avec placards muraux, salle de bains avec baignoire ET douche (fenêtre + VMC), toilettes séparés pour la partie nuit.

A l'étage : grande chambre de 20m² avec point d'eau (possibilité de création de salle d'eau)

Piscine au sel 8 x 4 m en béton armé avec liner PVC, pompe neuve et dôme télescopique, entourée d'une belle plage/terrasse en granulas de marbre. Forage profondeur 25 m avec 6 points d'eau répartis sur la parcelle.

Garage en demi sous‑sol de 55 m² avec porte motorisée + appentis extérieur pour du stationnement abrité devant la porte d'entrée, nombreuses places non couvertes sur la propriété.

Chauffage fioul via chaudière à condensation (chauffage + sanitaire) complété par un poêle à bois. Huisseries PVC double vitrage, volets composite sans entretien, isolation murs en doublage brique + laine de verre, 40 cms de soufflé laine de roche partie combles, dalles hourdis béton, toiture nettoyée, imperméabilisée et repeinte. Assainissement collectif et puisard pour eaux pluviales. Environnement d'un calme absolu, proche écoles maternelles/primaires/collèges, commodités et commerces diverses. Facilitées d'accès pour les bus direction Valence.
Gare TGV à 20 minutes.

Prix : 490 000 EUR. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !