Maison 4 chambres de 201 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Buis-les-Baronnies

iad France - Cathy Testelmans vous propose: À Buis-les-Baronnies, au cOEur des Baronnies provençales, élégante villa de 201 m² habitables (243 m² au sol) sur terrain clos, paysagé et constructible, à seulement 5 min à pied du centre. Elle offre un cadre privilégié avec une superbe vue sur les reliefs environnants et se compose de deux logements indépendants, idéals pour un accueil familial intergénérationnel ou un projet locatif.
Le rez-de-chaussée de plain-pied (84 m²) comprend un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un accès direct au jardin, l'aménagement actuel du séjour permet, grâce à un rideau occultant, de créer facilement une chambre indépendante tout en conservant la possibilité d'un vaste espace de vie ouvert.
L'étage principal (85 m²) offre un grand séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire ouverte sur terrasse et véranda, deux chambres avec coin toilette et une salle d'eau.
Le dernier niveau, de style chalet (31 m²), accessible par l'extérieur, dispose de deux pièces en enfilade et d'une salle d'eau avec toilette.
Les prestations sont soignées : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, climatisations réversibles, chauffe-eau thermodynamique, installation photovoltaïque récente. Quatre terrasses (104 m²), une véranda lumineuse, un garage (22 m²), une dépendance aménageable (58 m²) et un parking ombragé complètent l'ensemble.
À deux pas des commerces, écoles et services, dans un grand village vivant toute l'année, réputé pour son climat ensoleillé et ses nombreuses activités de plein air, cette propriété rare allie confort, potentiel et situation privilégiée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Testelmans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 831569462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.