Maison 3 chambres de 113 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Bourg-lès-Valence

iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose: Bourg-lès-Valence – Quartier résidentiel calme, La Tourtellière,
Charmante maison mitoyenne de plain-pied de 113 m² habitables, implantée sur une parcelle de 515 m², idéale pour une famille.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour traversant de 42 m², lumineux et agréable à vivre. Une cuisine indépendante et aménagée complète l'espace de vie. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail) et une salle de bain confortable de 6 m² équipée d'une douche et d'une baignoire.
Édifiée en 1979, elle a bénéficié d'une rénovation énergétique : isolation par l'extérieur (2021), combles isolés, huisseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés (2021). Ces améliorations garantissent un confort optimal et de bonnes performances énergétiques.
Les atouts qui font la différence :
•Un garage spacieux de 33 m²
•16 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (env. 2000 €/an)
•Un jardin arboré, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours
•Un pic d'eau pratique pour l'arrosage du jardin
Sa localisation, et son agencement fonctionnel en font une maison familiale à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.