Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Bourg-lès-Valence

iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose: Maison lumineuse et sans vis-à-vis – Bourg-lès-Valence, secteur calme et recherché
Située dans un lotissement paisible de Bourg-lès-Valence, cette maison de plain-pied des années 70 séduira par sa luminosité, sa situation sans vis-à-vis et son environnement calme et résidentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, une cuisine indépendante aménagée, et un séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse plein sud.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bain, et d'un espace de rangement pratique.
Côté confort, la maison bénéficie d'huisseries PVC double vitrage (Tryba), de volets PVC, d'une cheminée avec insert, et d'une VMC hygroréglable.
Le garage attenant et communicant de 20 m², équipé d'un portail motorisé, complète cet ensemble fonctionnel.
Le tout sur une parcelle entièrement clôturée et arborée, sans vis-à-vis, avec arrosage possible grâce à l'eau de la Bourne.
La maison est saine, bien entretenue, et ne nécessite aucun gros travaux — un simple rafraîchissement suffira pour la remettre au goût du jour.
ASL : 80 €/an – Taxe foncière : 1620 €
Une maison agréable, lumineuse et au calme, prête à accueillir votre touche personnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.