Appartement 5 pièces de 365 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Bourg-lès-Valence

iad France - Julien Italiano vous propose : Immeuble de rendement locatif Nous vous proposons un magnifique immeuble de rendement composé: - au rez de chaussé d'un restaurant de 280m2 environ tout équipé et d'une terrasse de 120 m2 environ extérieur déjà loué avec un bail 3/6/9 ans avec un loyer de 3200 euros HT, bien loué depuis 2009 (augmentation du loyer indexé à l'indice janvier 2024). Le bail actuel a été signé depuis 2021. - un appartement de 186m2 environ et une terrasse de 100m2 environ non loué actuellement.
Ce dernier offre une possibilité de loyer locatif de 1200 euros mensuel.
Possibilité d'une extension d'un étage supplémentaire sur un plateau de 186m2 environ sans terrasse.
a visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Italiano EI (ID 35657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 509067294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr