Appartement 4 pièces de 67 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Bourg-lès-Valence

iad France - Stephanie Garcia vous propose: À VENDRE – Appartement 4 pièces – 67 m² – Bourg-lès-Valence, proximité immédiate Valence

Situé sur la commune de Bourg-lès-Valence, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : le centre-ville de Valence est accessible en 5 minutes à pied, ainsi que les commerces, transports et commodités du quotidien.

Au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 67 m² offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

Description :

- Appartement 4 pièces – 3 chambres

- Dernier étage, sans logement au-dessus

Travaux à prévoir :

- cuisine à revoir

- salle de bain à moderniser

- peintures à reprendre

Copropriété :

- Copropriété avec stationnement libre : places toujours disponibles

- Stationnement possible également dans la rue

- Charges mensuelles d'environ 200 €, comprenant :
chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs

- Chauffage collectif au gaz

Cave en sous-sol
Taxe foncière : environ 965 € / an

Les + :

- Localisation recherchée, proche immédiate du centre-ville de Valence

- Dernier étage, sans voisin au-dessus

- Gros potentiel de valorisation après rénovation

- Stationnement facile

Idéal pour un projet de rénovation sur mesure ou un investissement
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.