Appartement 4 pièces de 109 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Duplex - Bourg-lès-Valence

Duplex À Vendre. Magnifique duplex traversant Nord-Sud dans une résidence sécurisée et très bien entretenue sur Bourg lès Valence.

Englobant le 3 ème et 4 ème (et dernier étage) et à 15 minutes à pied de l'hyper centre de Valence, venez découvrir ce très beau duplex de 109 m² rénové avec goût et accompagné de ses très belles prestations --> terrasse, véranda et garage.

Il se compose comme suit :
Au premier niveau :
- charmant hall d'entrée avec grand placard mural desservant
- un grand salon séjour de 30 m² avec climatisation et accès terrasse via baie vitrée
- une cuisine aménagée/équipée entièrement refaite en 2021 avec accès terrasse via porte fenêtre
- 1 chambre avec accès sur la véranda de 14 m²
- un bureau
- un espace de stockage / garde manger
- double accès sur une belle terrasse plein sud avec vue dégagée sur les toits (aucun vis à vis)
- toilettes séparés avec lave mains

Au second et dernier niveau :
- 2 chambres climatisées avec espace de rangements
- un beau couloir avec grand placard mural (dressing)
- une salle d'eau avec fenêtre et VMC, toilettes, sèche serviette ainsi qu'un espace pour machine à laver

Construction de 1989, chauffage individuel gaz de ville + climatisation réversible (3 unités au total), huisseries en double vitrage PVC, mix volets roulants électriques et solaires, appartement fibré.

Garage fermé de 15m² + place de parking libre dans la copropriété.

Copropriété très bien entretenue, aucun travaux n'est abordé en AG.

Localisation idéale pour les accès routiers et autoroutiers, écoles, lycées, commerces et centre commercial.

N'attendez plus et appelez nous !