Appartement 3 pièces de 84 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Bourg-lès-Valence

T3-4, petite copropriété, au calme, très proche de Valence centre. À Bourg-lès-Valence, découvrez cet agréable appartement familial traversant (est-ouest) de 84 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (seulement 8 appartements) à seulement deux pas de l'hyper centre de Valence.

L'appartement propose une configuration conviviale et modulable : deux grandes chambres dans l'espace nuit dont une avec grands placards.
La troisième chambre a été entièrement ouverte sur le salon offrant un espace particulièrement agréable de plus de 30m2 ouvert sur l'extérieur.
La cuisine indépendante communique avec la pièce de vie par de larges ouvertures, offrant une belle circulation entre les espaces.
Une salle de bain à rafraichir et un WC séparé complètent l'espace nuit.

Le logement bénéficie également d'un grand balcon (exposé Est de 8m2) avec store électrique, de deux placards d'entrée, d'une grande cave en sous-sol (12m2) et de stationnements extérieurs libres dans la copropriété.
Un garage est à vendre également, en option : 12000 euros.

L'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée en 2023 sur la copropriété, les ouvrants sont en double vitrage bois, et les volets sont des persiennes PVC.
Le chauffage est collectif et les charges de copropriété, maîtrisées, incluent : chauffage, eau froide et eau chaude, gaz de cuisine.
L'électricité avait été entièrement refaite en 2014.
La copropriété a déjà voté la possibilité d'installer la climatisation et changer les volets au besoin.

Un appartement traversant très lumineux (Est-Ouest), confortable, idéal pour une famille, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à quelques minutes seulement du centre-ville de Valence.

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