Bourg-lès-Valence : Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

T3 avec terrasse, place de parking privée, dans une copropriété entièrement rénovée. Idéalement situé à Bourg-lès-Valence, au 1er étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce lumineux T3 de 66,17 m² carrez (72m2 brut) bénéficiant d'un atout rare : une copropriété ayant déjà réalisé une rénovation énergétique d'envergureen 2025.

Isolation thermique par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur collective, pose de volets roulants solaires et sécurisation récente de la résidence : la totalité des travaux importants ont été réalisés !

L'appartement, très bien agencé, se compose de :

• Un séjour lumineux d'environ 18 m² attenant à la terrasse
• Une cuisine indépendante équipée d'environ 11 m², située face au séjour
• Une loggia attenante à la cuisine, idéale pour aménager un espace buanderie
• Un très grand placard dans le couloir et un très grand dressing entre les deux chambres
• Deux chambres confortables d'environ 10,5 m² chacune, dont une attenante à la terrasse
• Une salle d'eau rénovée avec douche et fenêtre
• Un WC indépendant suspendu
• Une agréable terrasse exposée Est donnant sur le parc privatif de la résidence, une vue dégagée sans vis à vis

Les prestations complémentaires :

• Climatisation réversible installée en 2025 dans le séjour et une chambre
• Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants (2018)
• Cuisine équipée (2018)
• Salle d'eau et WC rénovés (2018)
• Grande cave en sous-sol
• Place de parking privative numérotée

La terrasse parquetée, sans vis à vis, surplombe le parc privatif de la résidence, offrant une agréable vue sur cet écrin de verdure particulièrement apprécié des familles !

Les charges vont beaucoup baisser, la pompe à chaleur ayant été installée trop récemment pour avoir un chiffrage.
Environ 180euros/mois actuellement, les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et donc le chauffage (et entretien des parties communes, bien sur) : seul l'abonnement électricité est à souscrire !

Son emplacement est particulièrement apprécié des familles, à proximité immédiate des commerces (Cyrano), des écoles, du collège à un pas et du lycée des Trois Sources à trois pas :)

Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, au sein d'une copropriété ayant déjà franchi le cap de la transition énergétique.
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