Bourg-lès-Valence : Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

T3 lumineux avec vue dégagée à Bourg-lès-Valence. Découvrez cet appartement coup de cœur d'environ 62 m² REFAIT A NEUF (travaux de finition en cours), offrant un cadre de vie paisible et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !

L'appartement se compose d'une pièce de vie traversante et aérée d'environ 39 m² avec une cuisine équipée neuve, de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle ultra tendance !
Le balcon orienté à l'ouest est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et de la vue dégagée.
Le chauffage, la ventilation, les sols, les peintures, la salle d'eau et la cuisine, tout est neuf du sol au plafond !
Une cave et une place de parking complètent ce bien. La copropriété est munie d'ascenseurs et est sécurisée par portail et digicodes.

LES POINTS FORTS :

Séjour spacieux et moderne : un grand salon avec un sol en parquet clair et des murs blancs impeccables, offrant une base saine et élégante pour votre décoration.

️ Luminosité & vue : Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct baignée par un magnifique ciel bleu.

️ Prestation de qualité : Éclairage par spots encastrés au plafond pour une ambiance contemporaine, double vitrage et chauffage efficace à inertie.

Charges de copropriété maîtrisées.

Quartier calme mais tout proche de l'hypercentre de Valence !

️ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Référence agence : 1123

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 508 lots dont 224 à usage d'habitation.
Montant moyen annuel des charges courantes : 1556 €
Aucune procédure en cours.
Taxe foncière 2025 : 929 €

Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.