Appartement 2 pièces de 55 m² - Proche commerces - Parking collectif - Bourg-lès-Valence

iad France - Stephanie Garcia vous propose: À VENDRE en exclusivité – Grand T2 en rez-de-chaussée – Bourg-lès-Valence, secteur La Cartoucherie

À Bourg-lès-Valence, à proximité immédiate de La Cartoucherie et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Valence, découvrez cet appartement T2 de 55 m² en rez-de-chaussée, accessible de plain-pied par une passerelle.

Un bien rare, parfaitement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite : sans marche, avec un accès facile et sécurisé.

Ses atouts :

- Une grande chambre avec placard

- Un séjour lumineux

- Une cuisine séparée

- Une salle de bain avec baignoire, WC et espace de rangement

- Placard d'entrée pratique

- Double vitrage

-Cave privative

- Stationnement libre devant la résidence

- Chauffage collectif avec répartiteurs (charges : 190 €/mois)
DPE : E

Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, ainsi que des interventions à venir dans la copropriété, visant à améliorer encore davantage le confort, la sécurité et l'esthétique des lieux.

Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale confortable. Grâce à son accessibilité rare, il offre un fort potentiel auprès des personnes âgées ou à mobilité réduite, élargissant les possibilités de location ou de revente.
Des caractéristiques rares sur le secteur !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.